Как правило считается, что каркасные дома - это те строения, что стоят совсем не дорого, а поэтому и относятся к ним многие скептично, с явным недоверием.
Однако, по каркасной технологии возводится не только экономичное, но и элитное жильё.
Такой формат коттеджей есть давно в Европе, да и в России.
Изначально подобные строения возводились преимущественно в США, Канаде, северных регионах Европы и Японии.
Сейчас эта технология шагает впереди среди других практически в любой стране, где древесина не стоит на вес золота.
В чём заключается принцип каркасной технологии?
Каркас строения представляет собой силовую конструкцию из древесины.
Изначально в качестве утеплителя каркаса использовали: саман, пористый камень, глину, стружку и пр.
Сегодня же много новых, технологичных материалов, благодаря которым готовые строения становятся легче и теплее.
Не меняются только преимущества такого дома:
+ теплоэффективность;
+ экономичность;
+ оперативность возведения;
+ экономия площади благодаря меньшей толщине стен.
Современный каркасный дом - точный и высокотехнологичный каркас с определённым конструктивным решением "пирога".
Для процесса возведения дома требуются компетентные, имеющие навыки и опыт строители.
Однако, на нашем рынке, к сожалению, преобладают дилетанты в этом деле.
В итоге, каркасный дом как технологичный продукт рынка вызывает определённую долю недоверия среди потребителей.
В связи с этим и формируется определённые мифы об их отрицательных свойствах, комфорте проживания и долговечности.
В следующих материалах, мы по пунктам разберёмся во всех этих мифах, проведём оценку и сделаем выводы.
Миф 1
Каркасный дом является недолговечным.
На самом деле, различные типы домов способны служить от 30 до 100 лет и более.
Данный показатель полностью зависит от того, насколько качественными являются каркас, его внешняя защита (фасад) и утеплитель.
Зависит долговечность эксплуатации и от долговременности и сохранности в рамках его конструкции. Чтобы сделать такие материалы более долговечными, необходимо исключить попадание влаги внутрь стены.
Подвести строителей, уменьшив надежность дома, в данной ситуации может только утеплитель. Если изготовлен он из пенополистирола, то срок его эксплуатации составит как минимум 30 лет. В два раза больше прослужит тот дом, в котором в качестве утеплителя использован минераловатный материал или каменная вата.
Аналогичные сроки соблюдаются и в том случае, когда все защитные и крепежные элементы отличаются повышенной степенью надежности и способны обеспечить должный уровень герметичности.
А вот использование для создания каркаса сырого дерева (древесины естественной влажности) недопустимо, так как в результате может нарушиться геометрия строения в целом, повреждается обшивка и появляются щели на стыках. Влага, находящаяся в этой древесине запустит процессы гниения и возможно, распространения микроорганизмов в самой древесине.
Вообще, древесина каркаса будет служить очень-очень долго, если она сухая. Даже если она намокла, у неё должна быть возможность высохнуть, и тогда мы не увидим её разрушения.
Ещё один фактор долговечности - его моральное устаревание.
Например, дом моего отца, где я родился всё ещё стоит. Однако, жить в нём я бы уже не хотел.
Как минимум, нужно проводить глобальную реконструкцию, чтобы он смог обеспечить комфортное проживание в нём, к которому мы все так стремимся.
Дом моего деда был завален лет 20 тому назад, ему было около 70 лет.
Современный, правильно построенный дом сейчас готов прослужить минимум для трёх поколений семьи.
Разумеется, при правильной эксплуатации и с учётом плановых ремонтов, который требуют все дома.
Это хороший прогноз.
Миф 2
Каркасный дом всегда холодный и неспособен выдержать морозы, потому для нашего климата технология не подходит.
Еще одно распространенное заблуждение, абсолютно ничем не обоснованное.
Как раз главным преимуществом каркасного дома и являются повышенные энергосберегающие характеристики.
Эффективность используемых в современном строительстве утеплителей гарантирует сверхнизкую теплопроводность, что обеспечит надёжную защищённость всей ограждающей конструкций.
Располагается утеплитель (каменная вата, эковата, ППУ и много др.) внутри каркасной стены, и это только тот минимум, который могут предложить современной производители.
При необходимости перекрёстное утепление может быть и дополнительным, располагаясь как снаружи так и внутри контура, что позволяет нивелировать мостики холода и увеличить энергосбережение.
Каркасные дома, по сути являются одними из самых "тёплых", если не самыми.
Скандинавские страны, Канада, север США и не только, Япония - во всех этих странах в коттеджном домостроении преобладает именно каркасная технология.
Прижилась технология и России. Те, кто посетил и тем более пожил в современном каркасном доме понимают все плюсы и выгоды такого дома.
Энергоэффективность каркасного дома обеспечивает его хозяевам самые низкие расходы на содержание дома, о чём многие даже не задумываются перед тем, как выбирать технологию строительства. А стоило бы!
В каркасном доме, вам необходимо лишь нагреть или охладить воздух внутри помещения, не растрачивая лишнюю энергию на ограждающую конструкцию.
Так что перспективы светлые! Миф развеян.
Миф 3
Использование только одной технологии возведения каркасных домов
Отчасти такое мнение является верным, так как принципиальная схема стены для подобных строений действительно применяется практически одна и та же.
Стойки каркаса заполнены утеплителем, который с внутренней стороны защищён специальной пароизоляционной плёнкой, снаружи — диффузионной гидроизоляционной мембраной.
По обе стороны может быть смонтирована жесткая обшивка листовыми материалами, ветрозащитными плитами и пр.
Могут быть и другие конструкционные решения. Они указаны в проекте, который разрабатывается индивидуально непосредственно под задачи строения, с учётом климатических условий региона и других особенностей.
Принцип устройства перекрытия схож, однако, в итоге всё определяется проектом, устройством конструктивных узлов.
+ На деле способы возведения строений применяются разные. Каркасные дома могут быть заводского изготовления, их собирают и устанавливают уже из привезённых на объект, заблаговременно изготовленных индустриальным способом конструкций.
Наши типовые проекты каркасных домов мы производим на заводе в с. Донское, близ Симферополя.
+ Трудоёмкие дома, как правило, монтируются мастерами плотниками непосредственно на месте застройки.
Труднодоступные места, куда не может заехать кран манипулятор, да и сам домокомплект у нас в агломерации Севастополя и по территории Республики Крым существуют. Наши мастера производят монтаж всех элементов на объекте строительства.
+ В итоге. Требования к качеству силового каркаса, защите ветро-, влаго-, паро- остаются одинаково высокими во всех вариантах и возможных технологических решениях.
Конструктивные решения каркасного дома, позволяют выстроить надёжный, долговечный, комфортный дом.
Варианты интерьерных и экстерьерных решений ограничиваются лишь вашей фантазией.
Прямо непаханое поле для творчества и реализации ваших идей при строительстве родового поместья.
Очередная хорошая новость. ЧТД.
Миф 4
Каркасные дома не могут «дышать», а потому в них всегда некомфортно из-за духоты
Микроклимат в жилом доме будет настолько здоровым, насколько эффективно работает система вентиляции.
Материал стен, по сути технология по которой построен дом, в этом плане практически не имеет какого-либо значения. Каркасный дом отличается от других лишь повышенной энергоэффективностью, и только благодаря особой герметичности конструкции.
В идеале, ещё на стадии проектирования предусматривается устройство эффективной системы вентиляции с рекуперацией воздуха, также предусматривается система вентиляции с естественным воздухообменом.
+ Вообще, вентиляция в доме является одним из главных систем, обеспечивающих долговечность дома и комфортное пребывание в помещении.
Реалии жизни подтверждают факты пренебрежения требованиями обеспечивающими достаточную вентиляцию в доме. Необоснованная экономия средств и строительная безграмотность приводят к последствиям, которые могут пагубно влиять на микроклимат в доме и даже к утрате здоровья жильцами такого дома.
+ Доверяйте строительство своего дома тем, в чьих глазах вы видите профессионала и порядочного человека. ИМХО
Миф 5
Каркасный дом - строение, не отличающееся экологичностью
Полностью неверное утверждение, так как в большинстве своём каркасные дома отвечают всем требованиям экологичности, что подтверждается соответствующими сертификатами.
Как древесина, так и металлические элементы, используемые для возведения каркаса считаются самыми экологичными материалами, равно как и каменная вата, применяемая в качестве утеплителя.
Конечно, в более экономичных строениях используют в качестве утеплителя пенополистирол, однако, и он не представляет какой-либо опасности, если температура не поднимается выше 85 градусов по Цельсию.
Кроме того важно помнить о том, что в стене он полностью изолируется от внешнего пространства.
Я бы сказал, что каркасный дом являет собой одно из самых экологически чистых сооружений.
Миф 6
Каркасный дом — строение пожароопасное
Чтобы данное мнение не стало реальностью, необходимо все несущие элементы стен и кровли подвергнуть огнезащитной обработке должного качества. Весь пиломатериал, используемый нашей компанией для строительства обработан антисептиком для древесины «УЛТАН огнебиозащита» (https://ultan.ru/), который дополнительно защищает древесину от возгорания (2-я группа по ГОСТ Р 53292). В каркасе используется доска с противопожарной фаской.
В отделке рекомендовано использовать устойчивые к воздействию высоких температур плитные либо листовые материалы. Тот же гипсокартон, является негорючим и вполне способен повысить предел огнестойкости всей конструкции в целом на полчаса, одновременно существенно улучшая звукоизоляцию стен.
Как показывает практика, предел огнестойкости конструкции варьируется от 30 до 60 минут, что полностью соответствует действующим нормам и указывается в сертификате производителя в обязательном порядке. Данный критерий потребитель может изучить изначально и самостоятельно определить для себя ту степень пожаробезопасности, которая подойдет конкретному строению.
Миф 7
Все каркасные дома выстраиваются по типовым проектам
Данное утверждение актуально только отчасти, так как у каждой конкретной компании действительно имеются типовые проекты, используемые в программах заводского производства.
Так у нашей компании Дом Дока имеются несколько уже разработанных проектов, которые изготавливаются на заводских площадях в Крыму и префабами (готовыми конструкционными элементами) доставляются на строительную площадку, где бригады собирают комплект в готовый конструктив дома.
Такой процесс обеспечивает высокую скорость возведения и менее затратную часть стоимости дома.
Однако, наше проектное бюро разрабатывает индивидуальные проекты и возможны даже авторские разработки уникальных домов.
При необходимости в существующие проекты возможны внесения изменений, который желает видеть заказчик.
Возведение трудоёмкого коттеджа по индивидуальному проекту будет стоить дороже типового и времени займет несколько больше на всех этапах, однако и результат будет впечатляющим и незаурядным.
Миф 8
Каркасный дом сложно назвать представительным.
Согласиться с таким утверждением точно нельзя, так каркасное строительство — это всего лишь наименование технологии возведения.
Внешний вид его полностью зависит от того, какую отделку выберет будущий владелец. Она может быть точно такой же, как и для домов, возведенных из других, более привычных материалов.
Облицовывать стены каркасного дома можно даже кирпичом, в этом плане проект строения совершенно не отличается от любых других, что тоже можно назвать преимуществом.
Миф 9
Стены каркасных домов не отличаются прочностью, при желании их можно легко сломать
Естественно, по данному параметру кирпич является более надежным и прочным, однако вряд ли кто-то станет ломать стену для того, чтобы забраться в дом, если сделать это можно через окно или дверь.
Конструкция обычной стены каркасного строения напоминает устройство кровли, и даже толщина у неё примерно такая же.
Сломать ее достаточно сложно, если учесть, что используемый для наружной обшивки ОСП прочнее массива древесины той же толщины. Также для аналогичных целей может использоваться ЦСП придающий стене должную устойчивость и жесткость. Таким образом можно получить достаточно прочные каркасные дома, способные противостоять природным катаклизмам.
Также в "пирог" стены, кроме силового каркаса и плитной обшивки входит фасадные элементы, которые также придают общую прочность конструкции. Не забудем учесть и внутреннюю отделку. В классическом варианте это два слоя ГКЛ на каркасных стенах, придающие конструкции конструктивную жёсткость и безопасность.
В Японии, известной как страна находящаяся в сейсмоопасной зоне частные коттеджи на 90 % строятся именно каркасные. Так как каркасный дом представляет собой наиболее устойчивую конструкцию, не подверженную разрушению при толчках формируемых землетрясением.
Вот вам и каркасный дом. Не так-то просто его разрушить, как думают некоторые.
Миф разрушен? Можем обсудить
Миф 10
Каркасные дома стоят очень дешево
Такое мнение опять же правильно лишь отчасти, так расценки на строительство каркасных домов могут существенно варьироваться от сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.
Диапазон разброса цены столь внушителен оттого, что заказчики выбирают не только различные технологии, но и конкретную степень готовности постройки. Кто-то приобретает комплект дома для того, чтобы возвести его своими силами от и до, а кто-то пользуется услугой строительных компаний заказывая услугу «под ключ».
Расценки зависят и от того, какие материалы используются в процессе строительства. Если речь идет о каркасе, изготовленном из клееного бруса, то стоить он, естественно, будет дороже, чем тот, для которого использован массив из сухой строганной доски. Некоторые "строители" в целях экономии умудряются использовать пиломатериал естественной влажности, что запрещено сводом правил и приведёт к негативным последствиям.
Немаловажное значение имеет и выбранный материал для утепления и обшивки. Каркасная технология подразумевает использование энергоэффективных дверей и окон с особо надежными мембранами, что делает строительство более дорогостоящим. Однако, если рассматривать данную технологию в целом, то по расходу материалов она по праву считается одной из самых экономичных.
Зато трудоёмкость у некоторых проектов достаточно высокая, она связана в деталировкой декоративных элементов и элементов отделки. Это может увеличивать конечную стоимость продукта.
Так что дома по цене бывают разные.
С уважением,
Роман Дехтярёв
Компания "Дом Дока"
