Материнский капитал
Начиная с 2007 года семьям, где родился второй ребенок, полагается материнский капитал, который можно потратить на 4 цели. Одной из них является повышение качества жилищных условий.
В рамках Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» МСК можно потратить на:
- Приобретение квартиры или готового дома;
- Строительство собственного дома (ИЖС);
- Реконструкция дома (включается его расширение, ремонт, достройки);
- Вложение в долевое строительство;
- Первый взнос или проценты по ипотеке.
Условия:
- Размер МСК равен 453 026 руб. (без индексаций до 2020 года);
- На улучшение жилищных условий можно потратить всю сумму или только ее часть;
- Разрешено покрытие процентов по ипотеке, полученной до появления 2-го ребенка;
- Средства используются только после достижения ребенком 3-х лет, исключения допускаются в случаях, когда семья берет ипотеку;
- Второй ребенок и его родитель должны иметь российское гражданство для получения МСК.
ПРОДАЖА КВАРТИР / ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Субсидии молодым
Сейчас действует госпрограмма «Молодая семья». Согласно ее условиям, участники могут получить субсидию из бюджета на покупку нового жилья. При этом государство покрывает от 30 % до 50 % его стоимости.
Конкретных цифр нет — размер льготы зависит от положения претендентов и региона проживания. Примерные суммы:
- 35 % расходов на покупку (но не более 600 000 руб.) — для бездетных семей с доходом более 21 621 руб.;
- 40 % расходов (но не более 800 000 руб.) — для семей с 1 ребенком и минимальным доходом в 32 510 руб.;
- 40 % расходов (ограничение — 1 000 000 руб.) — для семей с 2 детьми и доходами от 43 350 руб.;
- Больше 40 % расходов — многодетным семьям.
Условия:
- Покупка только на первичном рынке или долевое строительство;
- Размер субсидии варьируется от количества детей и региональных положений;
- Возраст участников — до 30 лет;
- Участники проживают в условиях, не соответствующих нормативам по площади;
- Семья обладает достаточными средствами, чтобы покрыть первый взнос и вовремя оплачивать долг по ипотеке.
Вычеты
В главе 23 НК РФ «Налог на доходы физических лиц» описываются вычеты, которые может получить налогоплательщик, в том числе имущественные. Так в ст. 220 говорится, что гражданин может вернуть уплаченные налоги за покупку жилья.
В эту категорию включается:
- Покупка квартир, домов, комнат, их долей;
- Приобретение земли, участков, их частей;
- Индивидуальное жилищное строительство;
- Ремонт и отделка купленных площадей.
Условия:
- Гражданин является плательщиком НДФЛ;
- Вычет предоставляется в фактическом размере затрат, но не более 2 000 000 руб. (можно вернуть до 260 000 руб.);
- Льгота является единоразовой;
- Если вычет не был использован полностью, его остаток можно учесть при следующей покупке;
- С помощью вычета можно вернуть только размер фактически уплаченного в периоде НДФЛ. Оставшаяся сумма вычета применяется в следующих периодах до тех пор, пока не исчерпается полностью.
ПРОДАЖА КВАРТИР / НОВОСТРОЙКИ
При покупке жилья в ипотеку вместе с этим вычетом плательщики НДФЛ еще могут получить вычет «за проценты».
Условия:
- Вычет предоставляется в размере начисленных процентов по кредиту, но не более 3 000 000 руб. (можно вернуть до 390 000 руб.);
- Льготой можно воспользоваться единожды;
- При неполном использовании вычета его оставшаяся сумма сгорает (нельзя использовать для следующей ипотеки);
- Актуально положение о возврате только фактически уплаченного НДФЛ.
Недорогое жилье
По программе «Жилье для российской семьи» покупают квартиры по доступным ценам. Для реализации проекта специально отстраивается жилье эконом-класса в 70 регионах страны.
Программа находится под опекой Правительства РФ, Минстроя России и АО «АИЖК». Официальный портал проекта: программа-жрс.рф
Условия:
- Покупка квартир эконом-класса в новых домах;
- Можно рассчитывать на площади по региональным нормативам;
- Экономия по сравнению с рыночной стоимостью составляет 20 %;
- Цена квадратного метра не превышает 35 000 руб.;
- Особые условия от АИЖК для ипотечников.
Участниками могут стать:
- Семьи, проживающие в помещениях, не соответствующих нормативам (менее 18 кв.м на человека);
- Граждане, имеющееся жилье которых признано ветхим и аварийным;
- Ветераны военных действий;
- Граждане, готовые приобрести жилье в ипотеку;
- Инвалиды и семьи, где на иждивении находятся инвалиды;
- Многодетные семьи;
- Другие категории (в зависимости от положений региона).
